Technisches Gebäudemanagement
Was beinhaltet technisches Gebäudemanagement?
Technische Gebäudekomponenten müssen regelmäßig kontrolliert, gewartet und gepflegt werden. Hier gilt es, Wartungspläne zu erstellen, Wartungsverträge auszuschreiben und abzuschließen, sowie deren Durchführung zu überprüfen. Eine kostensparende und sorgfältige Betreuung der technischen Gebäudeausrüstung schließt sich nicht aus, sondern ist Aufgabe und Ziel des Facilitymanagement und sorgt für eine langlebige, effiziente und hochleistungsfähige technische Infrastruktur.
- Unser Gebäudemanagement unterstützt Immobilieneigentümer bei der Einhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Betreiberpflichten. Eine rechtssichere Dokumentation für die Nachweispflicht wie z. B. für Heizungsanlagen, Trinkwasseranlagen, Lüftungsanlagen, Aufzüge, Elektroanlagen, usw. sind hier unabdingbar
- Unser Gebäudemanagement ist Ansprechpartner und Bindeglied für Eigentümer, Mieter, Nutzer, Fachfirmen, Mitarbeiter und Behörden.
Rauchwarnmelderprüfung nach DIN 14676 und Brandmeldeanlagen
Die Lebensrettende Verpflichtung zur Anbringung von Rauchmeldern bringt eine fachgerechte jährliche Prüfung der Rauchmelder sowie eine Dokumentationspflicht der Überprüfung mit sich. Unsere zertifizierten Profis der Firma MS Gebäudeservice montieren und warten Ihre Lebensretter sorgfältig und fachgerecht.
Der unten stehende Link versorgt Sie mit weiteren Fachinformationen.
https://www.rauchmelder-lebensretter.de/rauchmelderpflicht/rauchmelderpflicht-bayern/
Befähigte Person für Aufzüge
Ein modernes Gebäude ohne Aufzüge ist beinahe nicht mehr vorstellbar. Die Bestellung einer sogenannten befähigten Person ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern für den sicheren Betrieb der für die Infrastruktur absolut überlebenswichtigem Transportmittel unabdingbar.
Die Auswahl von geeignetem Personal ist ein muss, schließlich gilt es im allerschlimmsten Fall eingeschlossene Personen zu befreien.
Wartung und Inspektion von Brandschutztüren
Die Wartung und die einwandfreie Funktion von Rauch- und Brandschutztüren sichert im Ernstfall Ihr Überleben. Deswegen gilt es die Türen stets in einem einwandfreien Zustand zu halten. Das geschulte und zertifizierte Personal der MS Gebäudeservice GmbH hat stets ein wachendes Auge auf diese lebensrettende Einrichtung und stellt sicher, dass auftretende mängel schnell beseitigt werden.
Wartung und Inspektion von RLA oder Raumluftanlagen
Luft ist ein Lebensmittel und ein zentraler Wohlfühlaspekt für Nutzer und Besucher von Gebäuden. Schlechte Luft verursacht Unwohlsein und macht krank. Als Facilitymanagement ist es eine zentrale Aufgabe die Lüftungsanlagen einer Immobilie stets im Auge zu halten und zur richtigen Zeit die richtigen Maßnahmen zu veranlassen und zu ergreifen. Schlecht betreute RLT Anlagen verursachen hohe Kosten und verschlechtern das Klima des Gebäudes einschneidend.
Wartung und Inspektion der Trinkwasseranlage
Wasser ist ebenfalls ein Lebensmittel, was die Einführung der Trinkwasserverordnung 2014 eindrucksvoll unterstrich. Auch hier gilt- schlecht gewartet Trinkwasseranlagen machen krank und können enorm hohe Kosten verursachen. In älteren Bauten finden sich noch oft Konstellationen ( Beispiel falsche Einspeisung des Löschwassers in Sprinkleranlagen) die zudem hohe Bußgelder nach sich ziehen können. Ein professionelles Gebäudemanagement gibt Ihnen hier die notwendige Unterstützung.
